Con Loteo ‘La Arbolada’ comienza a hacerse realidad el sueño de la vivienda propia para más de 500 sanfrancisqueños

Desde que el intendente municipal, Damián Bernarte, en su tradicional discurso de apertura del período ordinario de sesiones del Concejo Deliberante del pasado sábado 1 de marzo anunció la puesta en marcha del Loteo La Arbolada, se reactivó el sueño de la casa propia para cientos de sanfrancisqueños que tendrán allí la posibilidad de convertirlo en una hermosa realidad.

El Loteo ‘La Arbolada’, compuesto por 512 lotes, fomenta un proyecto con un claro fin social, cuyo objetivo prioritario apunta a permitir que los vecinos de San Francisco accedan a la tierra de manera rápida, escriturando y con un valor al alcance de la clase trabajadora.

El loteo posee distintas zonas de uso de suelo y jerarquías de localización, lo que permite que aquellos aspirantes puedan optar por varias opciones y dimensiones. Todo el desarrollo posee infraestructura completa y una accesibilidad privilegiada desde distintas avenidas y bulevares. El sur de la ciudad, punto estratégico del nuevo crecimiento urbano, propone ser el lugar para que muchas familias construyan el sueño de una vivienda propia.

El desarrollo, que contempla 512 lotes con superficies que oscilan entre los 200 y 300 metros cuadrados, ubicados en dos parcelas con todos los servicios provistos por el Estado Municipal, ofrece un nuevo estilo de vida en el sector sur de San Francisco.

Del total de terrenos que componen el Loteo La Arbolada, 348 lotes, comprendidos en unas 14,25 hectáreas, están ubicados en las intersecciones de avenida Juan Díaz de Solís al norte; calle Talcahuano, al sur; calle General Paz, al este y avenida Juan B. Justo, al oeste.

Por su parte, los 164 lotes restantes, ubicados en una superficie de 6,85 hectáreas, se encuentran en las intersecciones de calle Catamarca al norte; avenida Antártida Argentina, al sur; avenida Caseros hacia el Este y Venezuela al oeste.

Al lote se accede por medio de una compulsa pública, donde, en caso de cumplir con los requisitos, el aspirante podrá hacer realidad su sueño de tener la tierra donde construir su vivienda propia.

Loteo ‘La Arbolada’ se hace realidad a partir de la puesta en marcha de una política que combina el aporte público y privado. En este sentido, el privado realiza su aporte en la compra del lote a un valor sensiblemente más económico que el precio de mercado mientras que, el Estado, utiliza ese producido para dotar al loteo de la infraestructura y servicios necesarios que hace que los terrenos finalmente sean entregados con todos los servicios e infraestructura necesaria.

A partir de este anuncio formulado por el intendente Bernarte, se dispuso que mañana jueves  ingresará al Concejo Deliberante el proyecto de ordenanza de creación de este loteo para ser tratado por los concejales a la mayor brevedad, con el objetivo de dar inicio al procedimiento previo necesario para luego proceder a la adjudicación de los lotes a los felices poseedores de los mismos.

El secretario de Infraestructura de la Municipalidad de San Francisco, Carlos Ortega destacó que este proyecto “tiene un claro fin social” impulsado por la administración del intendente Damián Bernarte a través del cual “el objetivo principal apunta a que cualquier vecino pueda acceder a la tierra de manera rápida y a un costo más que conveniente, puesto que el valor del terreno es mucho más bajo que el que actualmente se encuentra en el mercado”.

Además resaltó que “una de las principales ventajas es que el loteo va a contar con todos los servicios, es decir, red agua potable, cloacas, electricidad, gas natural, señales débiles, alumbrado público, señalización, arbolado urbano, parquización,  y pavimento, que en su totalidad estarán provistos por el Estado Municipal”.

Luego señaló que “los postulantes a adquirir uno de estos lotes deberá reunir una serie de requisitos que los coloca dentro de aquellos que están en condiciones de participar en el proceso de oferta para ser propietarios de la tierra. Presentando la documentación requerida, a cada postulante se le va a asignar una categoría entre las establecidas como A, B, o C. En la categoría A estarán aquellos que pueden acceder a la compra de contado del lote; en la categoría B están aquellos que puedan acceder a una entrega inicial y el resto con una financiación en cuotas mensuales y en la categoría C es totalmente financiado el costo del terreno”.

El funcionario agregó que “desde el momento en que la Municipalidad comience a ejecutar las obras de infraestructura y servicios dentro del loteo no deberá pasar más de 20 a 24 meses para la entrega de los lotes a sus adjudicatarios”.

“La forma que la municipalidad se hace de las tierras, sin erogar dinero, es a traves del canje de terrenos urbanizados con toda la infraestructura. De esa manera el municipio adquiere las tierras y ejecuta el loteo municipal. El costo de la misma son 166 lotes, por lo que van a ser 346 lotes los que cualquier vecino va a poder adquirir mediante una compulsa. Vale aclarar que el municipio va a dotar de toda la infraestructura a los 512 lotes“ finalizó Ortega.

Requisitos para acceder a un lote

Los postulantes a la compra de un lote deberán cumplir con los requisitos que se detallan a continuación:
Ser exclusivamente personas humanas, que no hayan resultado beneficiadas con planes de vivienda.
No tener, tanto el/la titular, como el/la cotitular, bienes inmuebles registrados a su nombre, ni como propietarios ni como copropietarios, al momento de iniciar el trámite.

Para la inscripción en el registro de postulantes deberán contar con el Documento Nacional de Identidad vigente y residir en la ciudad de San Francisco. La validación podrá efectuarse por diferentes medios: Documento Nacional de Identidad; certificado de residencia emitido por la Policía de la Provincia de Córdoba; contrato de alquiler vigente o algún servicio público vigente.

Deberán ser argentinos o extranjeros con residencia permanente en el país; tener entre 18 y 64 años al momento de iniciar el trámite; acreditar el estado civil declarado en el Formulario de Inscripción, excepto el estado civil soltero; presentar Certificado de Discapacidad en caso de corresponder; demostrar ingresos netos mensuales del grupo familiar conviviente; ser trabajador en relación de dependencia, monotributista y/o autónomo; demostrar, como mínimo, doce meses de continuidad laboral registrada o inscripción al monotributo y/o autónomo; no registrar antecedentes negativos en el Sistema Financiero durante los últimos nueve meses por falta de pago de obligaciones de todo tipo; no encontrarse inhabilitados por el BCRA o por Orden Judicial; no registrar juicios según informe de antecedentes comerciales en los últimos cinco (5) años; no registrar embargos; y no registrar peticiones o declaraciones de concurso o quiebra

A efectos de verificar el cumplimiento de los requisitos indicados, se realizarán cruces de datos, con el fin de garantizar la fidelidad de la información.

La no superación de este control dará lugar a la baja del participante, por no cumplir los requerimientos indicados.

Próximamente se habilitará el formulario online de inscripción para los postulantes a participar de esta iniciativa.